Comune di
Magliano in Toscana

Cos'è il Regolamento Urbanistico:

• Il "Regolamento Urbanistico" è uno degli atti di governo del territorio di competenza del Comune (art.10 L.R.T.n°1/2005). Con tale strumento il Comune, attuando le direttive e gli indirizzi del Vigente Piano Strutturale, definisce nel dettaglio la disciplina dell’attività urbanistica ed edilizia per l’intero territorio comunale, sia per quanto riguarda gli insediamenti esistenti che per le trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi. Il Regolamento Urbanistico contiene:
  • l’individuazione del perimetro aggiornato dei centri abitati;
  • l’individuazione delle aree interne a tale perimetro nelle quali è ammessa - l’edificazione di completamento o di ampliamento degli edifici esistenti;
  • l’individuazione delle aree destinate ad opere di urbanizzazione primaria e secondaria;
  • l’individuazione delle aree da sottoporre a piani attuativi;
  • la determinazione degli interventi consentiti e delle infrastrutture da realizzare all’esterno dei centri abitati;
  • la disciplina per il recupero del patrimonio urbanistico ed edilizio esistente;
  • la disciplina del territorio rurale;
  • la disciplina della perequazione.

Procedimento seguito per l'approvazione:

• L’iter che é stato seguito per l'approvazione del RU è sostanzialmente lo stesso di quello adottato del Piano Strutturale, ossia :
  pubblicazione sul BURT dell'avviso di adozione del RU da parte del Consiglio Comunale e inizio periodo delle osservazioni.
  trasmissione alla Regione e alla Provincia che, a far data dalla pubblicazione sul BURT, e per i successivi 60 giorni, hanno potuto presentare delle osservazioni sul RU;
  • deposito presso la sede del Comune, sempre per 60 giorni, durante i quali chiunque ha potuto prendere visione del RU e ha potuto presentare osservazioni;
  • pprovazione da parte del Consiglio Comunale con un provvedimento che contiene il riferimento puntuale alle osservazioni pervenute e le conseguenti determinazioni;
  • fficacia a seguito della pubblicazione sul Bollettino ufficiale della Regione dell’avviso relativo all’approvazione, decorsi trenta giorni dalla stessa.

Cosa è stato fatto:

• Il primo RU é stato approvato con delibera del Consiglio comunale n. 7 del 01/12/2008, divenuta efficace il 09/01/2009. Con tale atto é quindi iniziata la fase di concreta attuazione degli obiettivi strategici di sviluppo del territorio comunale contenuti nel Piano Strutturale (di seguito "PS").
• Una prima variante parziale al RU é stata approvata con delibera del Consiglio comunale n. 3 del 09/02/2012. Con tale delibera consiliare si é anche provveduto ad approvare una contestuale prima variante anche al PS, a suo tempo approvato il 21/06/2007 con delibera del Consiglio comunale n° 30.
• A far data dal 01/09/2014, ovvero trascorsi 5 anni dalla approvazione del primo RU sono decaduti, ai sensi dell'art. 55, comma 4, della LR 1/05, le previsioni urbanistiche contenute nel RU e normale negli elaborati "K" e "L". Allo scopo di garantire la continuità della vigenza delle previsioni urbanistiche piú rilevanti l'Amministrazione comunale ha quindi provveduto ad adottare a febbraio 2014 una "Seconda variante parziale al Regolamento Urbanstico e contestuale revisione quinquennale", successivamente approvata in data 17/07/2014, con delibera del Consiglio comunale n. 18. A far data dal 03/09/2014, ovvero dalla pubblicazione dell'avviso di approvazione sul BURT della variante, é iniziata l'efficacia del nuovo RU per il prossimo quinquennio.
• Nella sezione "Gli elaborati del regolamento urbanistico” é possibile consultare gli elaborati che costituiscono il RU vigente.

I Progettisti:

• Il nucleo di progettazione originario del primo RU era costituito dai due dipendenti comunali, geom. Sergio Checcacci e arch. Leonardo Bartoli, e da due professionisti esterni: l'arch. Cristina Stammati e il geol. Franco Pioli.
• La variante parziale al RU e al PS, approvata nel 2012, é stata invece portata a termine dall'arch. Bartoli Leonardo (attuale responsabile del settore tecnico) e dal geol. Franco Pioli.
• La variante parziale al RU, approvata nel 2014, é stata curata dal solo arch. Bartoli Leonardo.